一月：寫字樓(公寓)商鋪成交萎縮

　　2010年1月，寫字樓(公寓)市場與商鋪市場成交走勢基本趨于一致。去年7月，兩大市場均達(dá)到成交量z高峰，8月開始成交回落，到年底成交量有所回升。步入2010年1月，成交量萎縮明顯，未來隨著供應(yīng)量的增加，市場政策的進(jìn)一步明朗，成交量有望放大。

　　1月全市商鋪總成交172873.5平方米，環(huán)比下降51.5%，同比下降10%，而從成交均價上看，全市商鋪成交均價跌破兩萬元/平方米。

　　二月：寫字樓成交不斷攀升

　　由于本月受到春節(jié)假期等的影響，商鋪市場總成交量環(huán)比下降61.8%。而與去年同期淡季相比，成交量上漲12.9%，相信3月后隨著商鋪供應(yīng)量的逐漸補充，市場成交量會逐月走高。

　　寫字樓市場由于去年12月后錢江新城眾多寫字樓項目的面市，刺激市場銷售，成交量也不斷攀升。2月份沒有受到假期的影響，與1月份成交量相比，穩(wěn)中有升。未來錢江新城寫字樓的銷售將成為整個市場的一大關(guān)注點。

　　三月：商鋪市場一掃開年萎靡

　　3月份商鋪市場一掃開年來的萎靡，成交量大幅上漲。市場主要以老盤銷售為主。城西申花區(qū)塊，紫金港區(qū)塊，城東九堡等區(qū)塊成為整個市場的熱點。

　　寫字樓市場本月成交熱點依然集中在錢江新城，該區(qū)域在售寫字樓的去化速度有所放緩，導(dǎo)致3月份成交量下跌明顯。

　　四月：商鋪寫字樓成交量齊上漲

　　房產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，杭州住宅市場急劇遇冷，而給一向信貸條件嚴(yán)格且自成一體的商業(yè)地產(chǎn)帶來機會。從四月份的成交情況看，成交量穩(wěn)中略升。

　　其中，商鋪寫字樓兩大市場成交量齊上漲。特別是商鋪市場，成交量連續(xù)兩月放大，而寫字樓市場成交量穩(wěn)中略漲，錢江新城依然是供應(yīng)和去化的主力區(qū)塊。未來隨著住宅投資市場的轉(zhuǎn)冷，一直很少受政策影響，投資收益穩(wěn)定的商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒔鑴萆衔弧?/p>